• Drei Baukörper je Nutzungsart auf gemeinsamen Sockel
• Kompakte hocheffiziente Volumen ohne Vor- und Rücksprünge, somit ideale thermische Hülle

• Balkone und Terrassen als statisch unabhängige Konstruktionen vor die Baukörper gestellt, keine Isokörbe

• Baukörper mit standardisierten, rationalen Grundrisslayout, jeweils als Zweihüfter mit max. einem Stiegenhaus

• Im Sockel entlang Straßenfronten hochflexible Nutzungsvarianten mit zentraler Anlieferung, sowohl einzeln, also auch zusammenhängend bespielbar

• Integration des Kindergartens im südlichen Grundstücksteil angrenzend an die G-Widmung

• Garage als durchlüftete Hochgarage im Sockel positioniert. Nach gründlicher Recherche und Beiziehung von Fachkonsulenten ist die Unterkellerung und Dekontaminierung wirtschaftlich nicht vertretbar.

• Betonen der umlaufenden Arkade der Sockelzone als attraktiver gewerblicher Funktionsbereich

• Symbolhafte Verwendung von roten Ziegel für das Produktionshaus als Assoziation zu traditioneller Gewerbe- / Industriearchitektur

• Entflochtene Zugangssituationen von Produktionshaus und Wohnbauten/servicierte Apartments

• Wohnungszugänge sowohl vom Straßenraum Pilzgasse im EG, als auch über „privatem“ Zugang im 1. OG vom Innenhof

• Gewerbezugang im Straßenraum Engelhorngasse und auch an den Stirnseiten über Außentreppen

• Fahrradabstellanlage/Mobilty Point in geschlossenen Kisten an urbaner Gasse

• Maximal flexible Organisation des Gewerbebauteils:

Stützraster und Haustechnikschächte lassen sowohl großflächige Produktionsbetriebe als auch kleinteilige Ateliernutzung zu.

Modulweises Addieren in horizontaler Richtung zu S M L und XL Einheiten und auch vertikales Verknüpfen von Einheiten mit interner Treppenverbindung