Siemensstrasse 89 Central HUB

Das Projekt beinhalten ein Büro und Geschäftshaus mit Schauräumen. Das Gebäude wird mit einer im UG liegenden Tiefgarage ausgestattet.
Städtebaulich richtet sich das Gebäude parallel der Siemensstraße aus und passt sich der Grundstückkonfiguration an.
Die Fassade Richtung Siemensstraße ist im Sockelbereich als Schaufassade zu werten.

Die Anbindung an Bauplatz A (Lebensmittelmarkt) – Fußgänger und Fahrverkehr ist möglich.

Die Hauptzufahrt erfolgt über die bereits für Bauplatz A geschaffene Zufahrt (Abbieger) von der Siemensstraße.
Der Fahrverkehr und die Anlieferungen (alle behandelten Baulose) wurden im Zuge einer Verkehrsplanung überprüft und sind in einem übergeordneten Verkehrskonzept berücksichtigt.
Eine Fußläufige Verbindung zur Station der Schnellbahn ist vorhanden.

Das Gebäude erhält eine markante Gebäudeecke – welche als Identifikation dient und die Einfahrtsstituation zwischen den Bebauungen von Bauplatz-A (Innovation Hub) und Bauplatz-D (Central Hub) hervorhebt.
In diesem Bereich wird sich der Haupteingang befinden.
Die vertikale Erschließung erfolgt über großzügig ausgestattete Gemeinschaftszonen „Skygarden“ mit innenliegenden Begrünungen.
Es ist angestrebt eine Vorplatzgestaltung mit Sitzmöglichkeiten umzusetzen.

Zur Belichtung der Obergeschoßen wird ein Innenhof eingeschnitten.
Kundenparkplätze werden oberirdisch an den Gebäuderückseiten orientiert.