Office Campus Gasometer

SITUIERUNG – ERSCHLIESSUNG
Im Anschluss an die unter Denkmalschutz stehenden Simmeringer Gasometer erstreckt sich zwischen Erdberger Lände, Kappstraße und Guglstraße das große Grundstück in Ost-West-Richtung. Grundlage ist die von der MA 21 entwickelte Flächenwidmungszielplanung mit geschlossener Bauweise und Bauklasse III, damit verbunden eine moderate Höhenentwicklung des Bauvolumens, das nicht in Konkurrenz zu den Industriedenkmälern der Nachbarschaft steht. Dem Raumprogramm entsprechend wird eine doppelkammartige Grundstruktur gewählt, die über eine zentrale Verteiler- und Kommunikationsschiene die einzelnen „Pavillons“ verbindet. Zwischen den Baukörpern entstehen großzügige, begrünte Innenhöfe. Einerseits soll die umlaufende und zusammenfassende Struktur ein entsprechendes Image transportieren, andererseits den Anforderungen nach Lärmschutz (Nordseite) und Lichttransparenz (Südseite) gerecht werden. Als weiterer Effekt wird ein „eigener“ Außenbereich definiert, der unabhängig von der umgebenden (Bau-) Landschaft identitätsstiftenden Bezügen agiert.

FUNKTIONELLES KONZEPT
Die innere Erschließung erfolgt über die verglaste 5 geschossige „Kommunikationsschiene“, die sowohl die vertikale (Stiegen, Lifte) wie horizontale (Gänge, Verbindungsstege) Verteilung übernimmt, als auch sämtliche Büronebenfunktionen. Somit können die Regelgeschosse 1. bis 4. Obergeschoss und 5. und 6. Terrassengeschoss der 7 Pavillons vollkommen offen strukturiert werden. Der Eckpavillon an der Kappstraße/ Erdberger Lände beinhaltet entsprechend seiner Sonderposition im städtebaulichen Kontext die im Raumprogramm geforderten großflächigen und teilweise halböffentlichen Sonderfunktionen. Das Rechenzentrum umfasst die gesamte Fläche B2 im 3. Obergeschoss und ist als besonders sensible Zone mit redundanter Stromversorgung, eigener Haustechnik und speziellen Sicherheitskontrollen ausgestattet. Um die „Plaza“ gruppieren sich öffentliche und halböffentliche Funktionen.